cikk nyomtatása
küldés levélben
A várakozásoknál nagyobb mértékben, átlagosan éves szinten 6,1 százalékkal csökkent a lakóingatlanok ára az USA 20 nagyvárosi körzetében októberben. Ez a legnagyobb esés az elmúlt hat évben a Bloomberg szerint. Mindez akár a recesszió előjele is lehet az USA-ban.
Már szeptemberben is jelentősen, éves szinten 4,9 százalékkal zuhantak az ingatlanárak (pontosabban a családi házak ára) az S&P/Case-Shiller árindex szerint, ám az októberi 6,1 százalék a legdrasztikusabb visszaesés 2001 óta, amióta elkezdték számítani a lakóingatlanok e mutatóját. Az index egyébként idén minden hónapban csökkent.
Az árcsökkenés elsősorban az amerikai jelzálogválságnak köszönhető. A rosszul fizető, másodrendűnek (subprime-nak) minősített hitelfelvevők képtelenek voltak törleszteni a jelzálogkölcsönöket, ezért egyre több kényszerárverés zajlik az USA-ban. Emiatt megnövekedett a piacra dobott lakások száma is, ami tovább nyomja le az árakat Amerikában.
Másrészt a jelzálogválság miatt megrendült számos bank lakásfinanszírozási részlege, ezért a pénzintézetek nem hajlandóak hitelezni a lakásvásárlásokat és házépítéseket.
Az egy hónappal azelőtti értékekhez képest októberben 1,4 százalékkal estek vissza az árak Amerikában. Ez a legnagyobb havi zuhanás, amióta az indexet kiszámolják. Minthogy ez utóbbi adatok nincsenek megtisztítva a szezonális hatásoktól, az elemzők általában az éves szintű adatokra figyelnek inkább.
Az árcsökkenés elsősorban az amerikai jelzálogválságnak köszönhető. A rosszul fizető, másodrendűnek (subprime-nak) minősített hitelfelvevők képtelenek voltak törleszteni a jelzálogkölcsönöket, ezért egyre több kényszerárverés zajlik az USA-ban. Emiatt megnövekedett a piacra dobott lakások száma is, ami tovább nyomja le az árakat Amerikában.
Másrészt a jelzálogválság miatt megrendült számos bank lakásfinanszírozási részlege, ezért a pénzintézetek nem hajlandóak hitelezni a lakásvásárlásokat és házépítéseket.
Az egy hónappal azelőtti értékekhez képest októberben 1,4 százalékkal estek vissza az árak Amerikában. Ez a legnagyobb havi zuhanás, amióta az indexet kiszámolják. Minthogy ez utóbbi adatok nincsenek megtisztítva a szezonális hatásoktól, az elemzők általában az éves szintű adatokra figyelnek inkább.
